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Zweifamilienhaus

35614 Aßlar

BELLEVUE IN ASSLAR 🤩 – Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht, viel Ruhe und Natur

Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Zweifamilienhaus mit herrlichem Panoramablick. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese spannende Immobilie in Aßlar anbieten zu dürfen. Das Haus wurde 1928 errichtet, 1978 wurde nochmals angebaut, und befindet sich auf einem 998 m² großen Grundstück in Hanglage. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und Blumen anpflanzen, Hochbeete anlegen oder ein Spielparadies für Ihre Kinder errichten. Das Haus ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So wird das Haus durch eine neue Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2021 beheizt. Die Warmwasserbereitung wird dabei durch eine Solartherme auf dem Dach unterstützt. Alle Fenster und Außentüren wurden in den letzten Jahren (zuletzt 2019) ausgetauscht und sind doppelverglast. Das Dach wurde 2006 neu gedeckt. Insgesamt verfügt das Haus über 191,5 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilen.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 69,79 m² und verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein Duschbad und separates WC, eine Küche mit Einbauküche und Vorratskammer, sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 121,71 m² Wohnfläche. Hier haben Sie sowohl einen überdachten Balkon als auch eine Terrasse mit Zugang zum großen Garten. Im großzügigen Wohnbereich sorgt der Kamin besonders für Gemütlichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zum Haus gehört ebenso ein Garagenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass hier bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Als besonderes Schmankerl möchten wir Sie darüber informieren, dass beide Häuser zu einem großen Einfamilienhaus durch das unkomplizierte Wiederöffnen des Treppenhauses zusammengeschlossen werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Anton Specht - Senior Verkaufsberater
Ihr Ansprechpartner
Anton Specht

Kosten

Kaufpreis
339.000 EUR
Käuferprovision
3.57 %

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
191,5 m²
Zimmer
2
Balkon
Ja
Kamin
Ja
Stellplatz
Außenstellplatz und Garage
GRUNDRISS EG
GRUNDRISS OG
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