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UNSCHLAGBARER 2 IN 1 DEAL 🤝 🏘️ MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS UND TOP SANIERTES FACHWERKHAUS

35510 Butzbach

UNSCHLAGBARER 2 IN 1 DEAL 🤝 🏘️ Modernes Zweifamilienhaus und TOP saniertes Fachwerkhaus

Wir freuen uns, Ihnen dieses begeisternde Ensemble aus liebevoll sanierten, einzigartigen Wohnhäusern, errichtet mit hochwertigen Naturbaustoffen vorzustellen. Die beiden Häuser befinden sich auf demselben Grundstück. Insgesamt befinden sich in beiden Häusern drei Wohnungen.

HINTERHAUS
Das größere Hinterhaus wurde in den Jahren 2003 und 2004 neu gebaut. Im Erdgeschoss liegt eine schön geschnittene, barrierefreie Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im ersten Obergeschoss des Hinterhauses liegt die größte der insgesamt drei Wohnungen. Diese erstreckt sich über zwei Geschosse und besticht durch ihren einzigartigen, unverwechselbaren Charakter. Das erste Obergeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer sowie einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Diese begeisternde Holzküche mit Gasherd ist ein echter Hingucker, der das Zubereiten jeder einzelnen Mahlzeit zum Erlebnis werden lässt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen als Speisekammer und Vorratsraum dienen kann. Dazu befinden sich im 1. OG ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Highlight und Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon sowie den Innenhof. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei großen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlüssen. Die hochwertigen und natürlichen Baustoffe, die beim Bau des Hauses zum Einsatz gekommen sind, machen diese Immobilie zu etwas ganz besonderem. Errichtet wurde das Haus mit Porotonziegeln mit hervorragenden Wärmeschutzeigenschaften. Im Innenraum sorgt ein natürlicher Lehmputz dank seiner Wärme- und feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften für angenehmes Raumklima. Dank der guten Bausubstanz können Sie hier auch nach einer Renovierung des Innenraumes ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen. des Außerdem befindet sich im Haus eine Garage. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich im Innenhof, welcher die beiden Wohnhäuser verbindet.

VORDERHAUS
Das derzeit vermietete Vorderhaus wurde im Jahr 1900 gebaut und 2019 saniert. Die Wohnung erstreckt sich über beide Stockwerke des Hauses und umfasst über 90qm, verfügt über zwei Tageslichtbäder, ein Duschbad sowie eines mit Badewanne. Die Küche ist praktisch von der Diele sowie vom Wohnzimmer von zwei Seiten erreichbar. Hier wartet bereits eine Einbauküche mit Gasherd auf Sie. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie ein weiteres kleines und praktisches WC. Begeisternd ist auch die über 20 qm große Terrasse, auf der Sie gemütliche Sommerabende verbringen können. Die Balkenstruktur des Fachwerkhauses wurde im Innenraum teils beibehalten, was für ein zusätzliches, unverwechselbar gemütliches Ambiente sorgt. Ein weiteres begeisterndes Detail ist, dass bei der Sanierung vollständig auf leistungsstarken ökologischen Dämmstoff aus Hanf gesetzt wurde und das Haus dadurch ein angenehmes, natürliches Wohnklima aufweist.
Ihr Ansprechpartner
Viktoria Rudenko

Kosten

Kaufpreis
625.000 EUR
Käuferprovision
3.57 %

Ausstattung

Objekt
2 Häuser mit 3 Wohneinheiten
Wohnfläche
314 m²
Zimmer
11
Balkon
Ja
Keller
Ja
Stellplatz
Außenstellplatz und Garage
HINTERHAUS EG
HINTERHAUS OG
HINTERHAUS DG
VORDERHAUS EG
VERDERHAUS OG
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